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中國老齡化問題的不斷加劇，使得越來越多的人們注意到養老地産的重要性， 但目前老年地産在我國還是處在一個起步的階段，而美國在60年代末就已經進入到了老年型社會，在1980年，美國65歲及以上的老年人口就已經占人人口比重的11%了。因此老年住宅的建設時間比較長，也就形成了比較成熟的模式。

美國絕大多數的老年社區都是采取典型的社區自理模式，也就是政府不直接幹預或是提供協助，主要是由社區引導，居民參與活動、由上而下實施等三種社區開發模式。不同機構和設施與具體的居住模式有機配合，形成一個完善的老年人居住服務體系。

美國老年社區的類别主要分為五類，分别是：

1、獨立型居住社區

2、護理居住社區

3、協助居住社區

4、活躍長者社區

5、持續照料退休社區

本篇來了解一下獨立居住社區

此類社區的居住者是年齡在55~64歲之間的比較活躍的長者，老人們能夠保持自己獨立的生活習慣，很少或是基本不需要其他的幫助。

這類社區盡量未持有需要的老年人可以在社區内獨立的生活，甚至他們必須接受住院照顧。社區能提供合适的支援，讓老人可以在自己的生活上獲得最大的自我獨立性，讓老年人最大程度的擁有獨立自主的生活，發揮其退休後的自身價值。

以上就是美國老年住宅中的獨立居住社區，但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。