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中國老齡化問題的不斷加劇，使得越來越多的人們注意到養老地産的重要性， 但目前老年地産在我國還是處在一個起步的階段，而美國在60年代末就已經進入到了老年型社會，在1980年，美國65歲及以上的老年人口就已經占人人口比重的11%了。因此老年住宅的建設時間比較長，也就形成了比較成熟的模式。

在美國，老年社區或是公寓是非常普遍的，它們分為盈利性和非營利性兩種，第一種大多為個人公司所辦，第二種則主要是由教會興辦，由美國政府給予部分津貼。

在美國環境好、規模大的老年社區通常都坐落在大城市的郊外，大多數為私人投資并進行商業化運作，社區中包括各種專門為老年人服務的配套設施，形成老年産業發展基地。

美國的老年住宅劃分主要分為兩類，每個類别下還有自己的細分産品。

類型一：美國老年社區

1、獨立型居住社區

2、護理居住社區

3、協助居住社區

4、活躍長者社區

5、持續照料退休社區

類型二：美國老年公寓

1、按建築形态劃分

2、按老年的護理程度劃分

以上就是美國老年社區的總體介紹，但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。