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中國老齡化問題的不斷加劇，使得越來越多的人們注意到養老地産的重要性， 但目前老年地産在我國還是處在一個起步的階段，而在17世紀70年代，老年住宅就初創在北歐，如今在美國、瑞典、加拿大、日本、荷蘭等國家都有着不少規模的老年住宅。

國外的老年住宅主要有三種類型，分别是：

1、普通自助型老年住宅

2、老年社區

3、老年公寓

本篇先來了解一下普通自住型的老年住宅

在西方國家，老年人占到了總人數的20%,數量很大。而由于這些國家的經濟水平比較高，老年人的條件也是屬于居中偏上的水平，多數的老人都擁有自己的私宅或是租房。因此，大多數的老年人，特别是夫妻兩個人的，大都會選擇居住在自己的家中。

居住普通住宅的老年人是由社會福利委員會提供看護、幫助和其他服務的，這種服務商業主要包括保健服務、生活家庭服務、老年男活動服務這三種。

以上就是國外老年住宅類型中的普通自住型老年住宅，但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。