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“銀發潮”的來臨，讓我國老齡化社會的情況日益加劇，老年地産行業也就應運而生。人們對養老服務、老年住宅的需求也就越來越多。

目前養老地産在我國還是處在一個起步的階段，而在17世紀70年代，老年住宅就初創在北歐，如今在美國、瑞典、加拿大、日本、荷蘭等國家都有着不少規模的老年住宅。

從國外的情況來看，老年住宅是一些社會老齡化程度比較高的先進國家，解決社會老齡化問題的一種方式。在這種特定的情況下的老年人的居住養老形态。

發達國家的老年住宅發展較早，但是由于各國國情的不同，老年住宅的發展形勢也充滿着多樣的。

本篇繼續來了解一下國外老年住宅模式共性的部分内容：

住宅設計符合老年人的需求特征

老年住宅規劃的設計原則是以老年人為核心，充分的考慮到老年人的生理、心理和行為的特點，達到安全、方便、舒适的需求，讓老年人感到親切。特别重視室内公共活動空間的設計，這樣有利于老年人的交往和進行集體性的活動，且多為無障礙設計等。

獨立形式的老年住宅相對較多，會更注重保護老人的隐私，同時着力從整體規劃與設計、社區活動方面讓老人感到與他人相處融洽，并豐富老年人的生活。

注重住宅的舒适性與服務水平

提供高質量的服務或是完善的配套設施及機構，主要有兩種形式：一是被動式的，為老年人的日常生活等提供便利；另一種是主動式的，可以為老人們提供飲食、洗澡、購物與醫療等服務。

祖金與服務型收費合理

老年人基本都能夠住得起，某些收入少的老人，隻要加上市場的社會保障，也完全能夠住得起。

以上就是國外老年住宅共性的部分介紹，但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。