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進入21世紀以來，中國發展的速度越來越快，所取得的成就舉世矚目，而随着社會不斷發展的同時，中國也不可避免的步入到老齡化社會。這使得養老問題越來越嚴峻，人們對養老社區、老年住宅的需求越來越多，養老地産項目也就成為了當下的熱門産業。

但養老地産在我國還是處在一個起步的階段，而在17世紀70年代，老年住宅就初創在北歐，如今在美國、瑞典、加拿大、日本、荷蘭等國家都有着不少規模的老年住宅。

從國外的情況來看，老年住宅是一些社會老齡化程度比較高的先進國家，解決社會老齡化問題的一種方式。在這種特定的情況下的老年人的居住養老形态。

國外的老年住宅形式主要包括：

1、美國

老年社區和老年公寓

2、英國

老年公寓、老年之家和救濟院

3、瑞典

普通住宅、老年人專用公寓、服務住宅和家庭旅館、老年人之家和公立養老院、老年人慢性病房。

4、日本

無障礙設施的老年人住宅、具有看護性質的老年人住宅、與家人共同居住的生活住宅。

5、新加坡

樂齡公寓

以上就是國外老年住宅形式的整體介紹，但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。