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我國人口老齡化問題的加劇使得人們的養老壓力越來越大，對于養老社區、老年住宅、養老機構的需求的日益增多，讓養老地産成為了當前的新興産業。

中國的養老地産還處在一個起步的階段，且發展較慢，養老産品住宅類型、表現形式等同西方國家比起來比較的單一，配套設施及服務内容也都還不夠豐富。

目前中國市場上的養老地産可以按照建設經營者、地段區位、功能、橫向産品結構等四個方面來劃分。

本篇來了解一下按照功能劃分

根據養老産品在社區中所占的功能比重，可以劃分為專門型、混合型和嵌入型。

1、專門型

指專門面向老年人群體的老年社區

2、混合型

适應各年齡層群體的社區，特别是考慮老年人和子女家庭就近混合居住。

3、嵌入型

在普通的社區中配套的插入多種老年設施，比如老年公寓、老年專用戶型、日間照料中心、老年活動中心等。

以上就是目前養老地産分類中按照功能劃分的内容，但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。