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我國人口老齡化問題的加劇使得人們的養老壓力越來越大,對于養老社區、老年住宅養老機構的需求的日益增多,讓養老地産成為了當前房地産當中的新興産業。

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中國的養老地産還處在一個起步的階段,且發展較慢,養老産品住宅類型、表現形式等同西方國家比起來比較的單一,配套設施及服務内容也都還不夠豐富。

目前中國市場上的養老地産可以按照建設經營者、地段區位、功能、橫向産品結構等四個方面來劃分。

養老地産的建設主要就是政府和企業。以政府為主導的養老地産分為收益型和福利型;而以企業為主導的養老地産就隻有盈利型。

本篇來了解一下按建設經營者劃分中的企業盈利型

由企業投資開發建設及運營的初級大型老年綜合社區,擁有着基本的老年社區設計配套設施,但是還并不成熟。這種模式的主要産品形式包括老年公寓和老年社區。

1、老年公寓

是由社會投資,按照市場化運作的商品住宅,多數是在住宅小區的内部,專門規劃處一兩棟樓,按照适用于老年人居住的要求來設計和建造。

2、老年社區

老年社區與一般的住宅小區類似,主要的入住人群為老年人,并允許老年人帶親人住在一起。

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以上就是目前養老地産分類中按照經營者劃分的部分内容,但目前在錦州,還是以家庭養老為主,這就需要在房屋裝修的時候,充分考慮到現有或是将來的養老問題,在房子設計的時候考慮到養老房的改造,這樣才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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