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衆所周知，我國老齡化問題正在逐漸加劇，越來越多的人開始關注養老問題，老年住宅的需求越來越多。 各種類型的養老地産項目也就應運而生。

中國的養老地産還處在一個起步的階段，且發展較慢，養老産品住宅類型、表現形式等同西方國家比起來比較的單一，配套設施及服務内容也都還不夠豐富。

目前中國市場上的養老地産可以按照建設經營者、地段區位、功能、橫向産品結構等四個方面來劃分。

一、按建設經營者劃分

1、政府收益型

2、政府福利型

3、企業盈利型

二、按地段區位劃分

1、城區型

2、郊區型

3、景區型

4、氣候區域型

三、按功能規劃分

1、專門型

2、混合型

3、嵌入型

四、按橫向産品結構劃分

1、成本型

2、康複型

3、交流型

4、富豪型

5、休閑型

以上就是目前養老地産分類的總體内容，但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。