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中國老齡化問題的不斷加劇，使得當前人們的養老壓力越來越大，對于養老社區、老年住宅、養老院等養老機構和養老服務的需求也就越來越多，因此養老地産項目成為了當前的一種新興産業。

養老地産項目投資的成本估算，指的是在對項目投資開發的前期費用、中期費用、後期費用、開發管理費用以及不可預見的費用等的估算之後，來彙總計算出項目投資開發的總成本。

在進行各項費用的估算之前，首先就是要先明确項目投資成本的依據。

本篇就以某養老地産項目為例，來了解一下養老地産項目中期費用估算都需要靠考慮的部分内容：

1、管理費

2、地址勘探費

3、施工監管費

4、質量監理費

5、樁基費

6、招标費

7、土建施工費

8、水電、消防安裝施工

9、室外排水工程

10、室外路道工程

11、景觀綠化工程

以上就是養老地産項目投資成本估算中中期估算的項目，但在錦州這樣的四線城市，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。