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當前中國已經步入到了老齡化社會，養老問題所帶來的壓力日益嚴重，人們對于養老社區、老年住宅的需求也就越來越多，這就使得養老地産成為了新興地産項目。

養老地産項目盈利模式的運用分析，指的是在确定盈利模式的基礎上，對項目住宅銷售的定價策略、物業服務的盈利策略等方面來進行分析。

在進行物業服務盈利模式策略分析的時候，首先需要明确物業服務的收入結構，然後再針對不同的收入内容制定不同的收費方式。

下面以某養老地産項目為例，來了解一下養老地産項目物業服務盈利策略的老年住宅物業管理的收入結構、盈利預測的部分内容。

目前國内對于老年住宅的物業管理的觀念還停留在養老院、敬老院的 模式上，對于市場化的老年住宅管理模式，還處在一個起步探索階段。

本篇來了解一下老年住宅社區服務的供應包括哪些内容：

1、醫療護理方面

2、體育運動方面

3、休閑活動方面

4、教育配套方面

5、中介資源提供

6、社區活動的組織

以上就是養老地産項目盈利模式的物業服務盈利策略的部分内容，但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。