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當前我國老齡化問題的日益嚴重，使得人們的養老壓力越來越大，對于老年住宅、養老社區、養老院以及養老服務機構需求的增多，也就使得養老地産成為了一個新興的朝陽産業。

養老地産項目盈利模式的運用分析，指的是在确定盈利模式的基礎上，對項目住宅銷售的定價策略、物業服務的盈利策略等方面來進行分析。

在進行物業服務盈利模式策略分析的時候，首先需要明确物業服務的收入結構，然後再針對不同的收入内容制定不同的收費方式。

下面以某養老地産項目為例，來看下盈利模式運用分析的整體内容：

一、養老地産項目住宅銷售定價策略

除了産品本身之外，細緻入微的物業管理與服務才是老年住宅項目最大的買點。産品價格的定位，應高于同地段同類型的普通公寓産品

二、養老地産項目物業服務盈利策略

目前國内對于老年住宅的物業管理的觀念還停留在養老院、敬老院的 模式上，對于市場化的老年住宅管理模式，還處在一個起步探索階段。其主要内容包括以下兩項：

1、老年住宅物業管理的收入結構、盈利預測

2、老年住宅社區服務的供應及收費按方式

以上就是養老地産項目盈利模式的運用策略分析，但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。