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随着“銀發潮”的來臨，我國老齡化社會的情況正在逐步加劇，養老地産行業也就應運而生。人們對養老服務的需求也就越來越多，特别是對于養老院、養老社區、老年住宅等養老地産項目都的需求越來越多。

在養老地産項目的總平面規劃布局圖确定以後，策劃人員就即可以采用直接在圖紙上标注各分區的開發順序的方式來進行開發分期建議，也可以通過文字的形式，來對各分期工程進行詳細的描述。

下面就來看一下某養老地插安項目的開發分期建議：

1、一期工程

以靠近XX大道的用地開始着手，以上遊的水系為界，劃分項目的區域分期，建設中低端的養老、養生住宅。

2、二期工程

以靠近區域内廟宇的地塊來進行分期，充分保留區域内廟宇的資源優勢，打造人文的、曆史的資源，來開發二期工程。

3、三期工程

以靠近XX新城的，水系源頭的另一側開發建設養老養生住宅。

4、四期工程

充分利用區域内的小島景觀的不可複制性，稀缺性來法法建設各色公寓文化。

5、五期工程

充分利用核心項目區來打造公寓文化，以此提升項目的綜合品質。

以上就是養老地産項目開發的分期建議， 但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。