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在當下的房地産項目中，養老地産項目之所以越來越受到重視，其主要原因就是現在的養老壓力越來越大，人們對于養老院之類的養老機構需求在日益增多，而在對養老地産項目進行整體定位的時候，必須要可考慮到開發價值理念。

對于新興的養老地産項目來說，其開發價值的理念不能夠僅僅是滿足老有所居，老有所養，還需要滿足老有所為、老有所盼以及老有所樂。

從現代養老理念逐步過渡到老年親情社區建設理念。積極樂觀的建廠老人的社會責任隻能，實現老人的持續就業；

延續老年人的獨立行為能力，讓老人能夠自主自理；

延緩老年人的身體機能衰退，讓老年人的安全更有保障。

再次基礎上，再以老年人的健康為中心，讓老年人能夠老有所為、老有所樂和老有所盼。

以上就是養老地産項目整體定位中的開發價值理念， 但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。