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對于一個養老地産項目來說，一定要先清楚養老地産服務也領域的投資需求有哪些，畢竟目前我國老齡化的問題正在日益加劇，人們的養老壓力越來越大，對于養老院和養老住宅的需求在在不斷的增多。

不同的老年人的需求層次必然也有所不同，健康狀況、家庭結構、經濟條件、子女人數和教育背景等各種因素都會對養老服務造成影響。單一的養老服體系已經不能滿足老年熱多層次的養老需求的。

我過目前的養老體系建設規劃，是以居家為基礎，社區為依托，機構為支撐，讓老年人能夠安享晚年，共享經濟社會發展的成果。

現在的主要養老發展目标，是以家庭為基礎，社區為依托，機構為支撐的，功能完善、規模适度、覆蓋城鄉的養老服務體系。

在這個多支柱的養老服務體系中，居家養老的低成本、高效率、符合中國傳統養老文化等的優越性和可行性為養老服務的發展發揮了基礎和關鍵性的作用。

不過需要注意的一點是，盡管居家養老服務占有着重要的地位，但卻不是唯一的養老方式。隻有将居家養老、社區養老和機構養老有機的結合在一起，統籌發展，以老年人的實際意願和需求為出發點。确保老年人的生活質量為基本理念，才能真正實現讓老年人能夠老有所養、老有所醫、老有所為、老有所學、以及老有所樂。

在老人的實際需求中老有所居是非常重要的一個部分， 這也就使得現在的人們對與養老機構、養老住宅的需求大量的增多。 但是對于像錦州這樣的四線城市來說，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。