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随着我國老齡化社會的加劇，養老問題所打來的壓力越來越受到重視，人們對養老問題關注日益關注，對養老社區、養老住宅、養老機構的需求也就越來越多，養老地産也就成為了一個備受關注的産業。

在對養老地産目标客群進行分析的時候，客戶群的産品偏好特征分析是很重要的一部分。在對此進行分析的時候，可以通過調查統計客戶群體對産品在家政服務、醫療護理、休閑娛樂、應急設施等方面的觀衆程度來進行分析總結。比如：

1、客戶更關注家政和護理類的服務，并特别關注每天和生活息息相關的飲食、家中的清潔和常見的身體檢查等。

2、客戶對日常基本生活需求設施類的敏感度是最高的，特别是醫療和餐廳的設施，對娛樂設施的敏感度相對較低。

a、對自身日常基本生活需求的設施敏感度最高，醫療配套和餐廳的需求度是最大的，這是老年人最關心和必須的配套設施。

b、常見的娛樂設施根據個人的不同愛好，需求度也各有不同。

以上就是養老地産項目目标客戶群品号特征分析的部分内容，但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。