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養老地産目前已經成為了我國新興的房地産産業，究其原因是我國老齡化社會情況的日益加劇，人們對養老問題關注日益關注，對養老社區、養老住宅、養老機構的需求也就越來越多，養老地産也就成為了一個備受關注的産業。

對養老地産項目目标客戶群的生理特征進行分析，主要是通過對老年人群體的觸覺、嗅覺、味覺、視覺和聽覺等的特征及其生活障礙來進行分析。

本篇來了解一下老年人聽覺免疫機能特征與常見的居住障礙。

免疫機能特征

對濕度、溫度的變化比較敏感

居住環境中常見的問題與障礙

老人會害怕沒有陽光和自然通風，不能忍受空調的冷風直吹，不能适應冷環境。

免疫機能特征

易生病或患有慢性疾病且不易好轉

居住環境中常見的問題與障礙

老人在休息和睡眠的時候容易受到噪聲的幹擾。

以上就是養老地産項目目标客群體的生理特征分析的部分内容，但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。