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養老地産目前已經成為了我國新興的房地産産業，究其原因是我國老齡化社會情況的日益加劇，人們對養老問題關注日益關注，對養老社區、養老住宅、養老機構的需求也就越來越多，養老地産也就成為了一個備受關注的産業。

對養老地産項目目标客戶群的生理特征進行分析，主要是通過對老年人群體的觸覺、嗅覺、味覺、視覺和聽覺等的特征及其生活障礙來進行分析。

本篇來了解一下老年人聽覺特征與常見的居住障礙。

1、聽不清或聽不見

在門鈴聲、報警聲音量太小的時候，老人會聽不見；

發生未知距離比較遠或是有阻隔的時候老人也會聽不清，比如在與人談話距離較遠或者是老人離電視機較遠的時候。

2、對聲音較為敏感

老人在休息或者是睡眠的時候會容易受到噪聲的幹擾。

以上就是養老地産項目目标客群體的生理特征分析的部分内容，但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。