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随着我國老齡化社會的逐步深入，養老問題所帶來的壓力日益嚴重，人們對于養老社區、老年住宅的需求也就越來越多，這就使得養老地産成為了新興地産項目。而在養老地産項目正式實施之前，必要的策劃分析是必不可少的。

本篇來了解一下目标客戶群的需求分析小結

在對項目目标客戶群的需求進行小結的時候，可以先按照産品的類型将市場進行細分，再分别對每種類型的客戶需求進行分析。

客戶的購買目的複合型較強，大多都是注重價格、物業、配套設施，租賃市場認知度比較低，市場空白。

1、老年公寓：市場需求旺盛；供需出現錯位現象；配套品質需要提高；政府支持力度不高；當前市場上産品盈利的空間比較少。

2、休閑度假：市場認知度高；基礎良好；需求比較旺盛；租金價格高；市場競争激烈。

3、高端住宅

出租：市場差，需求少，出租率低；

出售：市場良好，需求旺盛，價格高，銷售率月均50套。

以上就是養老地産項目目标客戶群的需求小結，但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。