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目前我國已經步入到了老齡化社會，養老問題所帶來的壓力日益嚴重，人們對于養老社區、老年住宅的需求也就越來越多，這就使得養老地産成為了新興地産項目。而在養老地産項目正式實施之前，必要的策劃分析是必不可少的。

本篇來了解一下目标客戶群的産品需求分析

對項目的目标客戶群的産品需求進行分析的要點，主要是包括客戶群對産品項目的面積需求分析、戶型需求分析、物業服務需求分析以及配套設施需求分析等。

1、面積：能夠在150~400㎡。

2、産品：需要衛生間的面積相對大一些，窗戶最好做成大的落地窗；有花園，且花園圍欄要加高，以增大露台的面積，方便更好的觀景。

3、物業：要選用知名的物業公司，能夠提供全方位的服務。

4、配套：以老年人的生理特點和生活方式為準，配套老年人必須的公用配套設備設施和服務，以滿足老年人對于 養生、社交和娛樂的需求。

此外，物業的配套服務項目越多越好，根據調查，目标客戶群的配套需求主要是以下幾項：急救診所、超市、上門專職服務、幼兒設施、網球場、遊泳池、SPA館、俱樂部以及其他配套設施。

以上就是養老地産目标客戶群的基本訴求分析，但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。