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随着我國老齡化社會問題的加劇,越來越多的人開始重視養老問題,對于養老社區、老年住宅的需求自然也就日漸增加。而在投入養老地産項目之前,必要的分析是必不可少的。

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養老地産項目的地塊分析指的是對養老地産項目所在地塊的土地屬性、區位、交通狀況、周邊資源、第十特征以及經濟技術指标等影響項目開發的地塊條件進行分析。

1、地塊土地屬性分析

就是對地塊的土地使用性質以及其享受的各項優惠措施和以後對後期經營方式的影響和分析。

2、地塊區位分析

是指對項目所處的地理位置進行分析,可以通過分析該片區規劃發展方向以突出其開發價值。

3、地塊交通狀況分析

養老地産項目地塊交通分析可以通過分析項目的四至來突出其交通的便利性。

a、地塊周邊資源總體分析

需要對項目地塊周邊所有的資源都進行簡要的說明。

b、地塊周邊環境資源分析

擁有豐富景觀資源的項目是更受老年客戶喜愛的,所以策劃人員要更多的挖掘項目周邊的生态資源、景區景點并加以深入的分析。

4、地塊周邊的資源分析
這方面的分析既可以從環境資源、人文資源、配套資源等多方面來進行分析,又可以選擇某些對項目具有重要影響的資源優勢來進行更加深入具體的分析。

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以上就是養老地産項目自身情況中地塊的部分的分析,但目前在錦州,還是以家庭養老為主,這就需要在房屋裝修的時候,充分考慮到現有或是将來的養老問題,在房子設計的時候考慮到養老房的改造,這樣才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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