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随着我國社會不斷的發展，老齡化社會的程度也在逐漸加深。這使得養老問題越來越嚴峻，人們對養老社區、老年住宅的需求越來越多，養老地産項目也就成為了當下的熱門産業。

在做養老地産項目自身情況進行了分析之後，為了了解外部競争對周給本項目帶來的影響，還需要對項目周邊的競争項目進項了解分析，并說明其對項目的借鑒意義或是指定相應的策略。

項目競争對手的分析内容主要包括項目競争對手的整體分析和競争對手的個案分析。

1、養老地産項目競争對手的整體分析

是指對養老地産項目可能存在競争關系的項目的整體銷售情況、産品類型等進行宏觀層面上的概括說明。

在進行分析的時候，一般先采用表格的形式羅列競争項目的戶型、面積、價格等基本情況。然後再根經過比較分析後得出項目競争對手的整體情況。

2、養老地産項目競争對手的個案分析

指的是與養老地産項目存在競争關系的具體競争項目的詳細分析。

其分析方法通常是先介紹競争項目的基本情況，如建築規模、區位交通、周邊環境、收費标準等。之後再總結該競争項目的可借鑒經驗或是對養老地産項目的威脅程度。

以上就是養老地産項目競争對手的分析，但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。