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雖然我國已經步入到老齡化社會，越來越多的人開始關注養老問題，老年住宅的需求越來越多。養老地産也已經成為了一個新興産業，但畢竟養老地産在我國還尚處在一個初步發展探索階段，因此在進行國内養老地産市場分析的時候，就需要先對國外老齡化國家的養老地産進行分析和總結它們可以借鑒的地方。

國外養老地産市場的分析主要包括：國外老齡化現狀分析、國外養老地産開發模式分析以及典型國家養老地産分析等。

本篇先來了解一下國外老齡化現狀的分析

分析國外老齡化現狀的時候，主要是從世界各國老量化現狀和老齡化程度這兩個角度來進行分析。

1、2009年世界人口老齡化狀況

2、世界各國和地區老齡化程度

通過這兩個方面的分析可知，發達國家的老齡化程度都在10%以上，明顯是高于發展中國家的，但是根據同屆，會發現近年發展中國家的老齡化加深速度明顯要比發達國家快很多。

人口老齡化這一問題最開始主要涉及的是發達國家，但現在發展正國家也正在越來越多的面對這個問題，人口老齡化的加劇必然會很深遠的影響所有個人、家庭以及國家。

以上就是養老地産國外老齡化現狀的分析，但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。