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随着我國老齡化社會問題的加劇,養老問題越來越受到關注,人們對于養老社區老年住宅的需求日益增加,這就使得養老地産成為一種新興産業,而在做養老地産項目開發整體策劃的時候,區域房地産市場分析是必不可少的。從本篇開始,來了解一下區域普通住宅産品市場的分析。

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區域普通住宅産品市場分析就是對該區域内的在售普通住宅項目的基本情況、銷售價格走勢、容積率、銷售量走勢等進行總結反洗,并說明其對該項目的借鑒意義。

1、在售普通住宅項目基本情況分析

對區域在售普通住宅項目的基本情況分析的要定包括:在售項目的物業類别、建築面積、容積率、開盤時間、開盤報價、當前價格、月均銷售套數等,一般可以用表格的形式,有利于各個項目之間的比較分析。

2、普通住宅産品銷售的價格走勢分析

對普通住宅産品銷售價格走勢進行分析,主要就是對各個在售項目銷售價格走勢的對比分析,來得出該區域住宅産品銷售價格的增長情況。

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以上就是養老地産的區域普通住宅市場分析的部分内容,但目前在錦州,還是以家庭養老為主,這就需要在房屋裝修的時候,充分考慮到現有或是将來的養老問題,在房子設計的時候考慮到養老房的改造,這樣才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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