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養老地産的開發，由于其服務人群的特殊性，對于老年住宅的設計及配套設施的要求也就更為注重服務性。因此養老地産常見的開發模式主要六種。先來了解一下另外的三個開發模式。

異地度假型養老地産開發模式

此類開發模式是将養老與度假旅遊相結合，目标客戶群是健康且有一定支付能力的老人，在經濟比較發達的沿海城市或是風景優美的旅遊勝地來開發養老産品。

康療型養老地産開發模式

康療型養老地産開發模式就是“社區+醫院+地産”的 模式，指的是養老地産項目嫁接專業的 醫療資源，強調提供專業化的健康管理服務，主要面對的是對健康格外關注的中高端老年群體。

學院式養老地産開發模式

此類社區是指在提供基礎的日常生活與醫療服務之外，在園區中以學校為組織形态，以開展符合老年人生理和心理特征的學習、活動為核心内容的一種新型養老模式，可以很好的視線老年人物質與精神的雙赢晚年，從而推動家庭和社會的和諧發展。

以上就是養老地産開發與的部分開發模式，但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。