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在養老地産項目中的老年住宅戶型中，兩居室為卧室南向景觀面，南向陽台的設計，小房間可以做彈性空間使用。二居室戶型的設計要點為以下四點：

1、主卧南向布局，同時也要考慮到南向陽台的設計，保證南向景觀面。小房間為彈性空間，可以做卧室、書房、小孩房以及保姆房等多樣的空間。

2、主卧的面積要比較大，以保證輪椅轉身空間的需求，适合乘坐輪椅的老人來居住，在兩個卧室之間要設置衛生間。

3、起居室、廚房、餐廳要形成一個開敞、連貫的空間，中部交通空間開放，讓老年人在室内的活動線更加的便捷。

4、要有适老化設計，為老年人提供更适合自己的舒适空間。

以上就是養老地産項目兩居室戶型的設計要點，但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。