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養老地産項目的建築形态包括低層住宅、多層住宅以及高層住宅等，先來了解一下低層住宅和多層住宅的設計要點。

由于老年人行動不便，因此采用底層住宅可以讓老人跟家方便、直接的享受到戶外環境，同時低層住宅也更容易營造出一個親切溫馨的氛圍。

一、低層住宅的設計有以下幾個要點：

1、低層住宅要設置為規模适宜的居住群落，尺度宜人、形象親切的院落空間，這樣老年人方便進出。

2、可以在地面種植一些花草，增進樂趣，有益于老人的身心，并充實他們的精神生活。

3、可以創造親民的鄰裡關系，方便老人之間相互照應。

二、多層住宅的設計要點

多層住宅要加強與地面的聯系。根據要求，老年人建築達到四層及四層以上都需要安裝電梯，不設電梯的老年住宅需要設立坡道，以加強老人同自然、社會的接觸。

以上就是養老地産項目低層住宅與多層住宅的設計要點，但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。