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在了解過一部分養老地産項目的整體規劃原則之外，再來看看作為養老住宅其在做整體規劃的時候還需要注意哪些原則問題。

1、居住區的内路網要設置合理，人車分流，來自主幹道的噪音盡量最低。

2、設置坡道來聯系室内外的空間，方便輪椅的使用。

3、處理好設施或鄰設的其他設施與住宅之間的關系，這樣即提供了公共交往空間，便于老年人開展體育活動，又可以很好的方便生活。

4、要設置有一定規模力量的醫療保健中心，并與生活區靠近，有通暢的道路系統以應對緊急情況的發生，為老年人的身體健康提供了一個有力的保障。

5、在老年住宅的周圍，應該有各個年齡段的人群，這樣能增加老年人的生活情趣，若是将老年人的生活禁锢在一個單一類型人群組成的區域中，那其危險就在于社區系統結構的單一化上，相同的生活模式将住區的生活樣式趨于單調，相當于把老人從豐富的社會活動中隔離出來了，摒棄了多樣解除的可能，這無疑是不利于老年人的身心健康的。

 以上就是養老地産項目整體規劃的部分原則，但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。