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養老地産項目整體的項目規劃指的是在項目開始之前的前期調研以及各項定位的基礎上，對項目的各項功能進行一個合理的布局，來為老人提供一個方便、安全的老年人居住空間。

養老地産整體的規劃需要遵循多項原則，先來了解一下其中的部分原則：

1、項目的發展要采取近、中、遠期結合，分期實施，并堅持量出為主，滾動式發展的原則。

2、在規劃設計中要充分結合地塊周邊的植被、水域等資源以及地形地貌的特點，來因地制宜，合理進行布局。

3、在規劃設計的時候，不僅要滿足老年人當前的生活需要，還要考慮到客戶未來可能出現的需求變化。要堅持以人為本，适度超前的原則。

4、項目規劃中要充分結合當地的特點，圍繞核心功能，合理的規劃服務配套設施，以形成空間布局合理、産業特色鮮明、配套功能完善的綜合型居住社區和度假區。

5、住宅區與生活區要分離，以保證生活空間不會受到幹擾。

6、建築的布局要保證朝向、采光、通風和景觀等來為老人提供優質的生活空間。                                

以上就是養老地産項目整體規劃的部分原則，但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。