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養老地産産品主要面對的群體是老年人，因此其規劃設計應該是立足在老人的生理特征、心理特征和行為特征為基礎上的，從老人的根本需求來進行設計。

先來了解一下老年人的生理特征

通常來說，女性在60歲以上，男性在65歲以上就開始出現生理衰老現象了，而随着年齡的增長，生理機能和形态上的退化會逐漸加劇。老年人的生理衰老對其生活需求和行為特點會産生重要的影響，在這其中感覺技能、精神系統、運動系統和免疫機能等方面的退化與老年住宅的設計是息息相關的。

首先了解一下老年人的視覺特征及居住環境彙總的常見問題與障礙

1、低視覺能力

a、形象分辨能力降低

b、色彩分辨能力降低

c、弱光下識别物體能力降低

d、對強光敏感

e、對光亮突變的失能力減弱

2、無視覺能力

也就是眼盲，會造成諸多方面的困難。

以上這些老人的視覺特征都會相應的影響養老房的設計，但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。