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在養老地産的劃分中，有一種劃分形式是按照老年住宅産品的建築形态來進行劃分的，可以分為無障礙專住型老齡住宅，混合的演變式住宅和适應老齡化社會的通用住宅三種類型。

在混合的演變式住宅中，也可以分為橫向布置型、豎向布置型和混合布置行。

這三種不同建築祥泰在多方面多存在差異，下面先來了解下無障礙專住型老年住宅的特點。

一、無障礙專住型老年住宅的特點

是根據老年人的特點所專門設計的，建築具有獨立性。

二、無障礙專住型老年住宅的優點

1、是針對老年人的專用設計，為居住者提供了全面、科學的照顧。

2、方便統一管理。

三、無障礙專住型老年住宅的缺點

1、造價很高，所以很難普及。

2、設計難度大，需要對老年人的特征進行深入的研究。

3、老年人的密集型居住模式與醫院式管理不利于老年人的心理健康以及生成良好的生活氛圍。

以上就是按照建築形态劃分分類的養老地産的部分内容，但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。