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由于養老地産開發的特殊性,因此會有開發商學則BOT的融資模式,來籌建養老地産,其本身的優缺點也很明顯。

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BOT建設養老地産的優點

由于那些建設資金短缺而又想監會實施工程的項目,就可以通過進入私人投資來通告服務效率和降低服務成本,民間資本的加入,可以提高企業的經營效率,提高資本的增值能力。

采用BOT項目融資大規模的建設養老地産,可以考慮創立一個統一的品牌,以及統一的配送中心,建立自身的物業管理公司和醫療護理中心。采用BOT項目融資方式建設養老地産,采用的是銀團貸款,也就降低了單一的銀行風險,另外在BOT項目融資中,因為有了保險公司的介入,也可以分先項目各方的風險。

BOT建設養老地産的缺點

若是采用BOT模式建設養老地産,那麼需要的相關條件就比較多,,需要政府的支持,也需要銀行、保險公司的介入,回收期較長的特點會讓一些資本不願意介入,因此溝通和協調的工作很多也會讓交易成本變高。

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以上就是BOT融資的優缺點,但目前在錦州,還是以家庭養老為主,這就需要在房屋裝修的時候,充分考慮到現有或是将來的養老問題,在房子設計的時候考慮到養老房的改造,這樣才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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