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在了解過養老地産投資模式中BOT融資的部分模式之後,再來了解一下其餘幾個模式的分析。

其他养老地产运营模式之BOT融资模式分析(二)-锦州装修公司【极美整装】锦州智能家居 | 辽宁极美建筑装饰工程设计有限公司

項目公司與投資者簽訂投資協議

項目公司的融資形式是可以多樣化的,除了主要資金從銀行獲得外,還可以溝通過發行公司股票,發型公司債券來募集資金。

項目公司與承建商簽訂施工合同,與設備供應商簽訂供應合同。

承建商負責項目工程的設計和建造,通常與項目公司簽訂固定價格的總家承包合同。

項目公司在養老地産建成後與運營方簽訂運營合同;老年住戶與運營簽訂租賃合同。

在養老地産項目建成之後,老年住戶并不需要直接跟項目公司簽訂租賃合同,而是與養老地産的管理運營方來簽訂租合同,這樣可以有利于項目公司和運營公司各自的分工和管理,項目公司可以成為監督方和管理方。

保險公司

保險公司也是分擔項目風險的重要一方,項目融資的巨大資金數額以及未來許多難以預料的不利因素,要求項目各方準确的認定自己面臨的重要風險,并為他們投保。

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以上就是BOT融資的部分模式,但目前在錦州,還是以家庭養老為主,這就需要在房屋裝修的時候,充分考慮到現有或是将來的養老問題,在房子設計的時候考慮到養老房的改造,這樣才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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