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在了解過養老地産投資模式中BOT融資的部分模式之後，再來了解一下其餘幾個模式的分析。

項目公司與投資者簽訂投資協議

項目公司的融資形式是可以多樣化的，除了主要資金從銀行獲得外，還可以溝通過發行公司股票，發型公司債券來募集資金。

項目公司與承建商簽訂施工合同，與設備供應商簽訂供應合同。

承建商負責項目工程的設計和建造，通常與項目公司簽訂固定價格的總家承包合同。

項目公司在養老地産建成後與運營方簽訂運營合同；老年住戶與運營簽訂租賃合同。

在養老地産項目建成之後，老年住戶并不需要直接跟項目公司簽訂租賃合同，而是與養老地産的管理運營方來簽訂租合同，這樣可以有利于項目公司和運營公司各自的分工和管理，項目公司可以成為監督方和管理方。

保險公司

保險公司也是分擔項目風險的重要一方，項目融資的巨大資金數額以及未來許多難以預料的不利因素，要求項目各方準确的認定自己面臨的重要風險，并為他們投保。

以上就是BOT融資的部分模式，但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。