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養老地産融資模式中,還包括投資返本融資模式、以房養老按揭模式和房地産投資信托基金投資模式。

养老地产融资模式之其他几种模式-锦州装修公司【极美整装】锦州智能家居 | 辽宁极美建筑装饰工程设计有限公司

投資返本融資模式

指開發商可以和銀行等金融機構合作采取老年住宅投資返本融資的模式。也就是老人一次性支付百分之百的房貸,自老人入住的第二個與開始,房産商,也就是社會養老機構每個月向住戶平均返還入住本金,所返金額是按照老人所住房屋的全部房款和一定期限為基數來計算的。

如果老人在預定的年數内辭世,那麼開放商就要在房主去世的時候,一次性的償付未還付的剩餘房款,老人要是健康長壽,那麼老人超出預定年限的住房全免。在此種模式下,房屋的産權歸房地産開發企業所有。

以房養老按揭模式

指通過和房屋中介、保險等機構進行合作,将老年人房屋的産權或使用權渡讓給中介中心,中介機構提前預付老年人樣咯珠海的費用及暗示支付老人的日常開銷等費用。

房地産投資信托基金投資模式

目前國内的融資機構多為商業銀行,一線城市目前已經初夏房地産基金、房地産信托等新型金融工具。

以上就是養老地産融資模式之其他幾種模式,但目前在錦州,還是以家庭養老為主,這就需要在房屋裝修的時候,充分考慮到現有或是将來的養老問題,在房子設計的時候考慮到養老房的改造,這樣才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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