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在我國目前的養老地産運營模式中除了之前介紹過的全部出售型、部分出售+長期持有型、長期持有型和會員制養老地産運營模式之外,還有其他幾種比較常見的模式,接下來的幾篇文章中,會分别對其他的集中運營模式進行介紹。

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老年住宅投資返本入住模式

是指入住老年住宅的老人均為60歲以上的身體健康的老年人,一次性支付100%的房貸,自入住的第二個月起,由房産商,也就是社會養老機構每個月向住戶平均返還入住本金,所返還的金額是按照老年人所住房屋的全部房款和一年定期為技術來計算的,定期通常為20年。

若房主在預定的年限内不幸離世的話,那麼開發商将在房主去世時,一次性償還未付的剩餘房款;若老人健康長壽,在老年住在生活的時間超過預定的年限,那麼超出時間不再支付入住房款,可以終生免費居住。不論老人于一定年限内何時死亡,隻要房産商返還了全部的房款,那麼該住房的支配權就歸房産商即社會養老機構,由其再做其他安排。

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以上就是老年住宅投資返本入住模式,但目前在錦州,還是以家庭養老為主,這就需要在房屋裝修的時候,充分考慮到現有或是将來的養老問題,在房子設計的時候考慮到養老房的改造,這樣才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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