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之前介紹過老年住宅與住房産權置換模式，現在來了解一下老年住宅與住房租賃連接模式這類養老地産運營模式。

此類模式指的是擁有住房産權的老年人，利用住房資産與社會養老機構簽訂協議，把一定期限内的住房使用權轉移到社會養老機構，而社會養老機構則要保證期限内老年人在老年住宅的居住生活權，至于期限長短可以由雙方協商。

模式為：房地産二、三級市場交換現金給老年住宅機構，老年住宅機構為房地産二、三級市場提供房源；老年住宅機構與擁有住房産權的老人簽訂協議，并為其提供入住。

老年住宅與住房租賃鍊接模式與置換模式有些類似，但不同的地方在于，在老年人入住老年住宅之後，住房的産權仍然歸老年人所有，而且社會 養老機構取得住房後資産利用的方式也有所不同，有社會機構與房地産經紀機構聯合運作将其出租，老年人入住老年住宅的費用是由租金來提供的。

以上就是老年住宅與住房租賃鍊接模式，但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。