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養老地産在我國尚還算是新興産業，目前國内的養老地産主要有三種模式，分别是政府收益型、政府福利型和企業福利型。

1、政府收益型

主要是由政府相關部門聯合組織開發和經營，以出租的形式來說收取一定費用的老年住宅模式。

2、政府福利型

此類型主要是由政府組織開發和經營管理的社會福利性質的咯啊你安機構，也就是傳統的養老院和福利院。

3、企業盈利型

是由企業投資開發建設以及運營的初級大型綜合養老社區，擁有基本的養老社區設計配套設施。

在之後的介紹中，我們會主要針對企業盈利性養老地産項目的運營模式進行說明介紹，具體包括全部出售型養老地産運營模式、部分出售+長期持有型養老地産運營模式、長期持有型養老地産運營模式以及會員制養老地産運營模式等。

但目前在錦州，還是以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。