币安交易所官网

跟所有的地産項目開發要求一樣，養老地産項目也有着其本身的開發要求。

一、外部環境要求

1、必要條件：

a、經濟發展到一定的水平；

b、社會保障體系完善；

c、政府政策、資金大力支持。

2、充分條件：

a、老年人口達到一定的數量；

b、人口老齡化加劇；

c、改變傳統的養老觀念。

二、對開發商的要求

開發商的經濟實力要強，可以在短期内諸如大亮資金，有較強的資金周轉能力，并熟知老年人的居住要求。

由于老年社區建設對開發商的資金實力要求極高，總成本投入約為一般社區建設的4~5倍，建設周期比較長，而且短期内不能快速回現，後期運營成本也極高。

以上就是養老地産開發的要求，錦州目前尚沒有成形的養老地産項目，這就需要每個家庭在裝修房屋的時候，就要考慮到當下或是之後的養老問題，讓房子跟方便老年人的居住。

居家式養老地産開發模式的客戶群體與開發主體

1、客戶群體：主要針對的是身體健康狀況良好、充滿活力且有中高收入的活躍老人。

2、開發主體：房地産開發商。

居家式養老地産開發模式的特點

1、用地性質：是居住用地，一般是通過市場化的出讓方式獲取的。

2、區位環境：通常是位于城郊，有一定的生态資源，空氣比較清新自然。

3、功能體系：其實質上是養老主題地産，通常是以在郊區大盤中配建針對老年人的養老公寓、養老别墅的形式來推出的，大部分還停留在概念的層面，隻能為老年人提供基本的社區服務。

目前在錦州，還是在以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活。