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居家養老模式是目前我國最基本的養老模式，此類地産開發模式是指以家庭為核心、以社區為依托、以專業化的服務為依靠，在地産大盤中加入養老的主題概念，但僅提供基本養老服務和社區配套服務，面對的是中高收入的活躍老人，采取的是住宅直接銷售的經營方式。

居家式養老地産開發模式的客戶群體與開發主體

居家式養老地産開發模式的特點

1、用地性質：是居住用地，一般是通過市場化的出讓方式獲取的。

2、區位環境：通常是位于城郊，有一定的生态資源，空氣比較清新自然。

3、功能體系：其實質上是養老主題地産，通常是以在郊區大盤中配建針對老年人的養老公寓、養老别墅的形式來推出的，大部分還停留在概念的層面，隻能為老年人提供基本的社區服務。

目前在錦州，還是在以家庭養老為主，這就需要在房屋裝修的時候，充分考慮到現有或是将來的養老問題，在房子設計的時候考慮到養老房的改造，這樣才能方便老人更好的生活。