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通過之前文章的介紹，大家已經了解到我國目前的養老地産市場，開發模式大緻可以分為六種，分别是社區養老地産模式、會籍機制的社區模式、持續照料退休社區、社區居家養老模式和醫養結合模式。之前介紹過社區養老地産模式，現在就來了解一下會籍制的社區模式。

簡單的說，這種模式就是采取會員管理制度，是以銷售服務為核心，把終身制會員、押金類會員、消費類會員有機的組合，以解決企業開發過程中的自信問題。主要是以會員費、管理費的收益為主。配套産品經營為輔的一種盈利模式。

這類模式不同于其他養老地産模式的一點是，會籍隻會對年齡有一定的限制，入住的門檻也相對較高，而且對于自理、半自理、非自理不同的老人收費也有所不同，會區别對待，收費水平比一般的養老機構要高。

在用地上，這種模式項目用地一般是非居住用地，會通過劃撥、協議等方式取得，價格較低，同時結合醫療、養護等多種服務來實現長期穩定收入，運作模式較為靈活，經營操作上更加便捷，但需要注意的是，這種模式全部持有經營導緻資金占用量大、投資回收期長，收費高昂，在當下的中國市場很難被大部分老年群體認可，因此有一定的市場經營風險。

以上就是養老地産項目中的會籍制的社區模式，大家對此有什麼看法和建議，可以直接留言回複，期待交流~