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錦州市面上的戶型多以錦州樂為主,甚至我外地的業内朋友到錦州做客,經常會笑我們的開發商,各種不思進取……

當然,這個不是我們今天的主題,我們不是在嘲笑開發商,而是想告訴大家如何選擇戶型。

相信買過房子的朋友一定都會有這樣的感覺,就算是你特别喜歡的房子,也會有那麼一點瑕疵讓你遲疑……買還是不買呢?

那麼我在這可以肯定得告訴大家,你買的什麼戶型都不用擔心,最主要的是,你能找到合理的規劃設計方式去揚長避短。(當然,我是絕對相信,在座的各位都不會去買那種極差的戶型…)

如果我在這講戶型如何改造,相信多數業主都會發懵,所以我今天的戶型改造心得就從如何解決問題入手,大家明白了問題如何解決,那就不用擔心戶型不行啦。

锦州户型改造方案心得:选择设计师大于选择户型-锦州装修公司【极美整装】锦州智能家居 | 辽宁极美建筑装饰工程设计有限公司

我從業多年的經曆去看,戶型不好多數是因為經濟能力所限。

如果各位在預算有限的情況下, 就可以像我這樣考慮問題。

1,樓層選擇:如果是高層住宅, 選擇8和9樓這兩個樓層是最好的,因為這兩個樓層性價比最高。 很多人都說8-11層是揚灰層, 我可以肯定得告訴大家,這是騙人的,壓根就沒有這麼回事兒,灰塵是不會停留在某處空間的…… 那為什麼說8和9樓的性價比最高呢,因為高層住宅因為高,造價會大大提升,所謂的樓承差價一般都從10樓以上開始加……大家現在明白了為什麼會有8-11層是揚灰層的說法了吧,開發商的目的就是為了讓大家買高層,把貴的房子早早賣出去,然後等8-11層漲價…… 所以,放心大膽的去買8,9樓吧。

2,很多人買2手房,尤其是老房子,都會覺得衛生間小,在我從業的過程中,有過十幾次将洗手台移出衛生間的經曆,不僅讓衛生間的空間變大,衛生間的使用效率也大大提高了。很多人不懂,為啥會提升使用效率,你想想,洗漱和如廁分開了,兩個人交互使用,是不是效率就提升了呢!

3,我們如何給老人的卧房增加一處衛生間呢? 你一定見過這種家庭,有三口之家和1名老人生活在一處3居室1個衛生間的房子内,老人的住房大概有12-15平米。每天早上這個4口人居住的房子就會一起在衛生間排隊。 如果老人在使用測試,誰也不敢催,如果老人因為着急如廁而摔倒的話,那可就太慘了…… 可面對這樣的窘境,你讓一家人如何開心的使用這套房子? 我們給出的解決方案是讓老人使用單人床,并将老人的衣櫥改造成衛生間,這樣就愉快地增加了一個衛生間。 你不要問我老人的衣物放在那裡? 我可以直白的告訴大家,老人的衣物并不多,如果物品真的很多,那我在客廳給你找一處收納空間就解決了。

4,關于老人房的面積, 許多業主會覺得如果把小房間或者小戶型給父母住會不會有些不孝順,在這我又要提醒大家,因為老年人身體衰老和視線減退,你把大屋子給老人住,才是在害他。 我給大家一個尺寸,各位一定要記住,老年人坐在床上看電視最佳距離是在3米5到4米2之間。 卧室最好小于12平米,不然屋子太大,老人收拾起來也非常難受。所以不要在考慮老人房間小的問題了,因為這個問題根本不存在。

我現在要出門了…..這個問題我會繼續和大家讨論的,大家有問題也可以給我留言!!!

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