币安交易所官网

養老地産是現在養老産業中很重要的一環,開發商在選擇是否進入到某一區域,開發養老地産項目之前,最先需要的是研究進入策略的問題。從具體的層面來說,其總體思路是在了解其策略之下進行的。

养老地产:进入区域养老地产的思路-锦州装修公司【极美整装】锦州智能家居 | 辽宁极美建筑装饰工程设计有限公司

開發商需要再三個層面來理清思路,分别是戰略層面;策略層面和執行層面。

一、戰略層面

戰略層面最重要的就是要确定要不要進入該地區,需要從以下五個方面進行了解:

1、了解意向地區在整個背景區域中的角色和定位是什麼;

2、了解意向地區外部環境變化會給産業帶來什麼樣的機遇與風險;

3、了解意向地區城市及其養老産業發展所能帶來的機遇與風險;

4、需要更像觀察,看看意向地區周邊城市的養老産業發展如何;

5、了解其他發展商在意向地區有什麼樣的動态及表現。

在戰略層面,還要了解的一點是意向地區市場的現狀及發展前景。

二、策略層面

策略層面主要分兩點:首先是看意向地區是不是能夠實現開發目标。

在這個問題上,需要考慮的地方就比較多,首先是要考慮到意向地區的産業市場判研,包括市場的總量、消化情況、客服群與産品的情況以及競争對手的情況。除此之外,還要了意向土地所在城市的狀況。

其次在策略層面,也要探讨企業在意向地區開發目标的實現度能達到多少。

三、執行層面

就是該了解該如何進入意向地區,在這個階段需要三個策略:

1、發展策略

2、土地儲備策略

3、低價分析與建議

其中在土地儲備策略中,需要注意的兩點是土地儲備原則和意向地塊的評估。

之後便是進入策略了。

养老地产:进入区域养老地产的思路-锦州装修公司【极美整装】锦州智能家居 | 辽宁极美建筑装饰工程设计有限公司
發表評論

坐等沙發
相關文章
美国老年社区中护理居住社区所提供的服务内容
美國老年社區中護理居住社區所提供的服…
美国老年社区之独立居住社区
美國老年社區之獨立居住社區
老年人居住建筑的分类标准(二)
老年人居住建築的分類标準(二)
国外老年住宅之美国老年社区总论
國外老年住宅之美國老年社區總論
国外护理型老年公寓的分类及特点
國外護理型老年公寓的分類及特點
国外老年住宅类型之老年公寓
國外老年住宅類型之老年公寓

最新評論