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養老地産現在已經成為養老産業中的新貴，這已經是一個不争的事實。無論是社會深度老齡化的加速，還是現在人們消費理念的改變，都讓養老問題越來越受到重視，讓養老地産的市場整體環境趨好。

目前的養老地産基本都是位于遠郊區，市場需求比較大，但現在整體市場供應項目還比較少，養老地産作為現在市面上的特殊産品，市場存在着相當大的機會。

養老地産市場的整體環境趨好，主要也還是因為其具有極大動力、宏觀層面上的發展機會。

首先是社會老齡化趨勢，老年人的數量每年都在持續增長，針對中老年人的特殊需求，開發建設适宜中老年人居住養老的住宅，成為了一個必然的趨勢。

其次是養老觀念的轉變，在傳統的養老觀念裡，老人就得在兒女家養老，或者是由子女照顧，自己居家養老，送老人去養老院之類的養老機構，會被很多人覺得是子女不孝順。而現在随着中老年人獨立養老意識的增強，對養老品質的要求也就越來越高，單一的居家式養老已經不能滿足他們的需求。

而養老地産則可以很好的解決這一問題，單就社區養老服務這一項舉例，開發商就可以與大型醫院合作，設立專門的中老年人護理醫療中心，也可以設立社區家政服務中心、老人再就業中心的；針對中老年人的喜歡旅遊的愛好，還可以有旅遊服務等各項能夠豐富中老年人生活的各種服務中心。

除此之外，“421”家庭的養老壓力、政策的優惠、社會對養老住宅的關注等等都在推動養老地産的發展。