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衆所周知，我國目前已經是老齡化社會，并且正步入老齡化迅速發展的階段。這一階段對傳統養老模式構成了一定的沖擊，而現在家庭養老的巨大壓力也使得養老模式發生了重大的改變。

傳統的養老一般都是以家庭養老為主，這一方面受“養兒防老”的思想影響，一方面也出于對經濟方面的考慮。不過現在的中老年人的自我養老意識已經越來越強烈，對于養老也越來越有自己的看法。

在傳統的家庭養老中，“獨生子女養老”将面對一個很大的困境，那就是這類家庭的結構通常是一對夫妻，要面對養4個老人和一個孩子的壓力，也就是人們通常所說的“421”家庭模式。而這種模式下的養老壓力可想而知。

而發展養老地産就是減輕“421”家庭養老壓力的一個重要的途徑。不局限于單一的居家養老，而是以居家養老為基礎，大力發展社區養老服務。社區養老服務可以讓中老人即能夠生活在熟悉的環境當中，又可以發揮社區老人能夠彼此陪伴、互相幫助的優勢。這種養老方式，無論是對中老年人、對家庭還是對社會來說，都是最好的選擇。

在此基礎上，還要有專門的養老機構。針對老年人的特殊需求，開發事宜老年人居住生活的養老式住宅。而這種住宅對于那些對養老生活有着高質量要求的中老人來說，有着莫大的吸引力。

綜合以上，也就會使目前的市場，形成一種“以居家養老為基礎，社會養老為依托，機構養老為補充”的養老服務體系。